Deze grote woning, compleet met privé zwembad, hot tub en home cinema, biedt voldoende ruimte voor 12 personen, met zijn ruime keuken (compleet met indoor grill), grote eetkamer met enorme open haard en zitkamer aan de achterkant van het huis en die via boogdeuren naar de tuin leidt. Er is ook nog een zitkamer op de eerste verdieping, ook weer met een open haard. Beneden is er een thuisbioscoop voor avondentertainment.

Buiten is er voldoende ruimte om te ontspannen en te eten in de schaduw van weelderige bomen of onder de fantastische blauweregen. Om in alle rust te lezen is er het overdekte terras dat zich op de eerste verdieping bevindt en uitkomt vanuit de woonkamer op de eerste verdieping.

Het 200.000 vierkante meter grote park/ommuurde tuin is een paradijs voor kinderen, en met zijn 700 olijfbomen zijn er genoeg plekken om in de schaduw te rusten, te picknicken, te barbecueën, te verstoppen en natuurlijk te zonnebaden.

Het omheinde privézwembad met Romeinse treden is een echte luxe, dit gebied is 's avonds verlicht om 's nachts te zwemmen. Er is ook een hot tub in de zomer bij het zwembad. Het zwembad wordt verwarmd door een luchtpomp, maar kan de temperatuur niet garanderen vanwege de luchttemperatuur. Het zal in ieder geval warmer zijn dan een zwembad zonder warmtepomp.

Als gasten zich los kunnen rukken van deze ontspannende plek, ligt de villa op minder dan een kilometer van het lokale dorp en ideaal gelegen voor het verkennen van Toscane.

Meer details:
Entree in huest naar een grote open eetkamer, open haard en eethoek voor 12 personen, twee zitkamers met boogdeuren naar tuin en terras.
Eetkamer leidt naar ontbijtkeuken volledig uitgerust met oven, kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast / vriezer, mixer, koffiezetapparaat, binnengrill en zitplaatsen voor 6 personen
Verder bevinden zich op de begane grond:
Een tweepersoonskamer - kan op verzoek ook een tweepersoonskamer worden (geen airconditioning)
Een tweede tweepersoonskamer (met airconditioning)
Badkamer met douche, wc en bidet

Eerste verdieping: vanuit de zitkamer naar de eerste verdieping waar zich nog een zitkamer met open haard bevindt, die leidt naar een charmant overdekt terras met houtkachel en uitzicht over de tuin en de heuvels daarachter.
Dit woongedeelte met airconditioning leidt naar:
2 tweepersoonskamers met airconditioning, met eigen badkamer met douche (een met ligbad).
2 tweepersoonskamers aan de andere kant van de woonkamer (dus met privacy van anderen) Twee badkamers. Airco in de gang. Hier worden ze, door de woonkamer- en badkamerdeuren dicht te doen en de slaapkamerdeuren open te laten, perfect gekoeld.

Begane grond:
Thuisbioscoop beneden waar u uw computer kunt aansluiten met alle gedownloade films die u meeneemt, of waar u uw Netflix/Amazon prime/Disney enz. kunt aansluiten, of als u geen abonnementen heeft, kunt u natuurlijk youtube kijken .
Berging met wasmachine
Tweepersoonskamer met eigen badkamer toegankelijk voor rolstoelgebruikers van buitenaf en rolstoeltoegankelijke badkamer (met airconditioning)

Er zijn klamboes door de hele villa en sommige kamers hebben plafondventilatoren en er zijn draagbare ventilatoren beschikbaar.

Buiten:
200.000 vierkante meter omheinde tuin
Prive zwembad 12m x 6m met poort en Romeinse trap erbij (geopend van 1 mei tot 30 september)
Douche
Hottub in de zomer bij het zwembad en hottub in de winter onder de loggia bij de villa.
Oplaadpunt voor elektrische auto's (tegen betaling)
Ruimtes voor gemeenschappelijke maaltijden en ontspanning
Weber gasbarbecue
Houtkachel

Andere faciliteiten:
Gratis wifi
Extern elektrisch oplaadpunt voor auto's (te betalen aan de eigenaar)
Maaltijden beschikbaar op aanvraag.
Er kunnen wijnproeverijen bij de accommodatie worden geregeld
Extra schoonmaak beschikbaar op aanvraag tegen betaling
Yogalessen beschikbaar met gecertificeerde yogaleraar met meer dan 10 jaar ervaring. Minimaal 4 gasten ouder dan 10 jaar.
De eigenaar kan bij aankomst een "welkomstpakket" met goederen kopen voor de prijs van 15 euro plus boodschappenkosten.
De eigenaar kan u helpen met fietsverhuur en rondleidingen vanuit de villa - vroeg boeken aanbevolen in het hoogseizoen.
Huisdieren welkom tegen een vergoeding van 30 euro per dier.

Een beetje over de omgeving:
Deze villa is ideaal gelegen in een groot "park" met olijven, cipressen, eiken en in de Toscaanse driehoek tussen Florence, Arezzo en Siena en op slechts een korte loopafstand van het plaatselijke dorp waar u cafés, levensmiddelenwinkels en restaurants vindt. Perfect voor dagtochten naar Siena, Arezzo, Florence, Rome en de Chianti-regio in het algemeen. U kunt zelfs een bus nemen naar veel van deze plaatsen op 300 meter van de ingang van het pand!
Dichter bij huis zijn er paardrijden, wijnproeven, kooklessen (afhankelijk van beschikbaarheid), outlet shopping etc.
Luchthavens - Florence (62 km), Pisa (161 km), Bologna/Forlì (162 km), Rome - Intercontinental (221 km)
Auto ten zeerste aanbevolen!